російська державна власність вартістю €14 мільйонів змінила власників у Софії

У той час як європейські країни заморожують російські державні активи, у Болгарії дві найпривабливіші для Кремля нерухомості в столиці перейшли до нових власників. Будівлі були продані за понад 14 мільйонів євро Валентину Златеву — колишньому багаторічному керівнику «Лукойл Болгарія» — як фізичній особі. Продавцем виступило російське державне підприємство «Госагранобстевенність», яке управляє російською нерухомістю за кордоном.

Як повідомляється, платежі було відстрочено до можливого скасування санкцій, а угоди були офіційно завірені нотаріально та внесені до реєстру нерухомості 29 травня. Чинний режим санкцій ЄС забороняє угоди з російськими державними структурами, що робить цей випадок потенційним випробуванням того, наскільки суворо європейські обмеження дотримуються в Болгарії.

Валентин Златев, який протягом 20 років керував болгарським підрозділом «Лукойлу» і зараз займається готельним бізнесом, у своїй офіційній заяві зазначив: «Угоди були укладені у суворій відповідності до болгарського та європейського законодавства, з урахуванням і дотриманням вимог нормативних актів та режимів ЄС, а також їхніх змін і доповнень».

Ця справа набула розголосу в той час, коли Болгарія вже перебуває під тиском з боку Європейської комісії щодо впровадження санкцій. Згідно з офіційним реєстром EUR-Lex, Болгарія не повідомила про жодні національні заходи відповідно до Директиви 2024/1226, яка вимагає від держав-членів криміналізувати порушення та обхід санкцій ЄС, зокрема тих, що були введені проти росії після вторгнення в Україну.

У березні Брюссель надіслав Софії обґрунтовану думку за те, що вона не поінформувала Комісію про транспонування цієї директиви у національне законодавство. Разом із Бельгією та Словенією Болгарія є однією з лише трьох держав-членів, які дійшли до цього етапу процедури порушення. Якщо Софія не вживе заходів протягом двох місяців, Європейська комісія може передати справу до Суду ЄС та вимагати накладення фінансових санкцій.

Історія з російською нерухомістю також розгортається на тлі рішень, які вивели Болгарію за межі основної європейської позиції щодо росії. Софія була серед небагатьох країн ЄС, які не приєдналися до міжнародних зусиль зі створення спеціального трибуналу щодо російської агресії проти України — така позиція зазнала критики з боку опозиції, але її публічно захищав президент Румен Радев, який зараз обіймає посаду прем’єр-міністра.

Радев був одним із найпослідовніших критиків санкцій проти росії в болгарській політиці. Протягом двох президентських термінів він неодноразово стверджував, що ці обмеження завдають більшої шкоди європейським економікам, ніж Кремлю. Нещодавно міністр закордонних справ Веліслава Петрова заявила, що майбутнє режиму санкцій слід узгоджувати зі Сполученими Штатами.

Час укладення угод також викликав подив. Угоди були зареєстровані в реєстрі нерухомості через тиждень після того, як було замінено виконавчу директорку Агентства з реєстрації нерухомості Даніелу Мітеву, яка очолювала цю установу протягом п’яти років. 22 травня на її місце за пропозицією міністра юстиції в уряді Румена Радева було призначено Еліану Ілієву.

Івайло Мірчев, співголова партії «Так, Болгарія» (що входить до опозиційної коаліції «Демократична Болгарія»), припустив, що вибір часу не був випадковим.

Обидві угоди були засвідчені нотаріусом Зорніцею Тодоровою, дружиною Антона Славчева — нещодавно звільненого голови нині неіснуючої антикорупційної комісії. І Славчев, і комісія вже давно піддавалися критиці з боку опозиції та громадянського суспільства за політичну залежність та вибіркове застосування закону.

Після появи в ЗМІ повідомлень про продаж російської нерухомості Міністерство юстиції оголосило, що міністр юстиції Микола Найденов доручив провести «негайну перевірку всіх фактів та обставин» у справі, пов’язаній із бізнесменом Валентином Златевим.

Партнер EUalive — BIRD.bg, розслідувальний веб-сайт, — виявив, що Златев придбав чотириповерховий будинок за адресою вул. Шипка, 20, за 8,59 млн євро. Друга нерухомість за адресою вул. Райко Алексієв, 11 — п’ятиповерховий будинок у дипломатичному кварталі — була, за повідомленнями, продана за 5,6 млн євро.

Нерухомість на вулиці Шипка (загальна площа 3 371 кв. м, дві третини якої займає великий двір) розташована в одному з найдорожчих районів Софії, навпроти «Саду лікарів», де ціни за квадратний метр зараз перевищують 10 000 євро. За ринковими цінами вартість цієї нерухомості становила б щонайменше вчетверо більше за узгоджену ціну продажу.

Ці будівлі були подаровані Болгарією СРСР у 1957 році. Протягом десятиліть у них проживали російські дипломати та інженери, які працювали в Болгарії, разом зі своїми сім’ями. Останніми роками будівлі стояли порожніми.

Наразі відреагувала лише опозиційна партія «Демократична Болгарія». Партія подала звернення до прокуратури та Державного агентства національної безпеки (ДАНС) щодо можливого обходу санкцій проти росії та ризиків відмивання грошей, пов’язаних із нерухомістю, придбаною Златевим.

Жодна інша парламентська партія не вимагала проведення розслідування. Особливо помітним є мовчання партії ГЕРБ, лідер якої Бойко Борисов вже давно підтримує тісні особисті стосунки з Валентином Златевим. Борисов колись публічно пояснив їхню дружбу тим, що вони разом грають у карти, і жартома зауважив, що «Златев шахраює в картах».

Чи сумісні угоди, укладені колишнім керівником «Лукойлу», з європейським режимом санкцій, тепер вирішуватимуть болгарські інституції. Але ставки набагато вищі, ніж дві нерухомості в центрі Софії. Якщо такий перехід російських державних активів виявиться допустимим, це викличе серйозні питання щодо того, чи санкції ЄС проти Москви застосовуються однаково в усьому Союзі — і чи має Брюссель ефективні механізми для забезпечення їх дотримання.

Джерело: EUalive.net